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2020年南充房地产市场调研报告

2020年06月27日 06:08来源:未知手机版

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**年南充楼市开年惨淡,经历了楼市调控期成交触底后,开始缓慢回升,年底**月成交成为峰值,市场翘尾强势回暖。经过**年末的冰点后,一方面政策环境相对宽松,另一方面房企降价跑量,压抑近两年的刚需集中释放,在**月迎来楼市小阳春。步入**月后,“红**月”之风带来了第二波成交高峰。而在传统淡季**月,被压抑的改善性需求到了释放的边缘,开始逐渐入市。加之刚需的持续发力,在淡季创造成成交的火爆高峰。到了**年岁末,一方面土地市场暗潮汹涌,不少新老一线房企被曝在南充谋划拿地;另一方面大部分开发商完成了**年的任务,开始试水涨价。整个市场回暖趋势明显,在**月迎来**年成交最高峰值。

截止**年**月**日,南充主城区共新增预售证370张,新增预售面积约258.41万方(含商业与车位)。市场环境稳定回暖,进入**半年供应量保持较为平稳水平。**年单月新增供应峰值在**月,单月供应量达到27.68万方。全年顺庆区新增商品房供应160.05万方,占比主城区61.94%。南充市主城区商品房(含商业与车位)共成交259.95万方、成交套数共26656套。成交面积相比**年239.16万方略增20.79万方,涨幅约为8.69%;成交套数相比**年的23945套上涨11.32%。顺庆区仍旧是整个南充主城区成交量的支柱,以绝对优势位列各主城区之首,共成交159.84万方,占各主城区成交面积的61%。南充主城区新增预售面积258.41万方,商品房(含商业与车位)成交面积259.95万方,供销比为99%,减少库存面积1.54万方。(含商业与车位)。**年市场摆脱供大于求的局面,库存压力在市场回暖后逐渐减轻。对于**年的市场,业内与购房者均比较看好。2012南充主城区新增预售面积258.41万方,商品房(含商业与车位)成交面积259.95万方,供销比为99.41%,减少库存面积1.54万方。(含商业与车位)。**年市场摆脱供大于求的局面,库存压力在市场回暖后逐渐减轻。

中央经济工作会议提出,**年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,特别提到“要适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加”,这意味着**年银根会进一步放松,这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力。另外,随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“支持合理自住和改善性需求”,这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求,改善性需求一旦入市,将有效激活市场,促进市场加快复苏。中央经济工作会议明确,要“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。

第一部分 行业发展现状调研 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2020-2026年世界房地产市场分析

一、2019年世界房地产市场分析

二、殴债危机下世界房地产业发展分析

三、2019年世界房地产“主心骨”探讨

四、2019年全球房地产市场交易状况分析

五、2019年全球房地产市场分析与预测

六、全球房地产市场“触底”探讨

第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、中国房地产对各行业的影响

四、2019年中国房地产市场对全球经济复苏的影响

五、美国房地产对全球经济的影响及预测分析

第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地状况分析

三、我国房地产价格状况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力的外部抽离解析

第二节 2019年房地产市场运行分析

一、2019年中国房地产市场整体状况分析

二、2019年中国房地产市场热点问题

三、2019年房地产开发完成状况分析

四、2019年商品房销售和空置状况分析

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