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南充:深化改革产生的“裂变效应”

2019年10月18日 19:23来源:未知手机版

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南充:深化改革产生的“裂变效应” 2019-10-15 09:31:28 来源:四川新闻网南充频道综合

———解读南充房地产行业“诚信建设”引发的“变”与“不变”

10月8日,市房地产管理局一组统计数据显示:今年截至8月底,全市房地产开发投资总额229.62亿元,同比增长15.4%;商品房销售面积总量753.14万平方米,同比增长45.4%;房地产建安税收收入65.56>

“按照上半年‘两位数’的增速,预计南充全年商品房销售面积总量将突破千万平方米大关,这会是南充房地产业史上的新高,南充房地产业也将成为‘千亿产值大户’”。市房地产管理局副局长卢忠民介绍说。

据了解,2018年以来,南充房地产行业坚持“房住不炒”的定位不动摇,以推进行业诚信自律建设为抓手和动力,深化改革,强化监管,优化结构,全力构建房地产市场健康发展长效机制,促进了全市房地产市场平稳健康发展的良好态势。

一张“红黑榜” 引发行业悄然生变

“卖房时的承诺没有兑现”“楼盘实景与效果图不符”“多次延迟交房”……

过去几年,部分房地产开发企业经营行为不够规范,引发了不少投诉和纠纷,甚至有买卖双方对簿公堂。房地产业界专业人士通过调查研究发现,产生上述怪象的根源在于一些开发商不讲信用,缺乏诚信。

2018年年中,市房地产管理局在市辖三区开展为期3个月的房地产开发企业销售信用管理试点工作基础上,出台了《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》(以下简称《办法》)。《办法》本着“守信激励、失信惩戒”的原则,通过建立企业综合信用评价体系,将口口相传的“商业信誉”转化为具体的数据、指标、标准,并同预售许可、房源核验、资金监管拨付等业务办理“挂钩”。积极实施,严格考核,目前已收到显著的效果。

“一房多卖”、撕毁约定中途提价、延期交房……在纷杂的房地产市场,谁能给广大购房者提供权威的指导信息?据了解,截至今年8月底,市房管局已将辖区内房地产开发企业全部纳入销售信用信息管理范围,开发企业基本信息情况采集、建档、市场行为检查、记分审定等工作已全部完成。经销售信用信息记分管理小组审定,高分上“红榜”,低分上“黑榜”,并定期在市房管局官方网站、《南充日报》《南充晚报》上张榜公布。

“红黑榜”,让购房市民眼明心亮,同时也让房地产开发企业真正对“诚信”有了敬畏。

一张“红黑榜”,引发了南充房地产业的巨大变化。

———卖房之变:注重诚信经营

“买房最怕遇到不讲诚信的开发商:各种五花八门的广告吹得天花乱坠,交房时却不能兑现承诺。”家住顺庆区果城路正在市区选房看房的陈先生一句话道出了众多购房者的忧心。

“房企所开发的项目是否属于诚信楼盘?在南充开发过多少个楼盘?有没有什么不良记录?以及所开发项目相关信息、资质年检等各方面都能在这里一目了然。”日前,在高坪区下中坝一楼盘售楼部南充房地产诚信企业查询平台处,置业顾问正在给购房者详细介绍房源信息。

据了解,2018年底举办的南充首届诚信品牌楼盘创建活动,就是依据《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》而开展的,其目的就是促进南充房地产业的诚信建设。参加楼盘经过初审、媒体公示、专家评审等程序,层层筛选而出,最终20个楼盘脱颖而出,并于2019年2月15日在顺庆区西山广场举行了授牌仪式和为期5天的首届诚信楼盘品质展示会。

“每个房地产企业均有自己的分数,作为信用评级的依据,不符合考核标准,或接到了投诉被查实就会被扣分。”市房地产管理局房政法规科科长李军认为:南充房地产诚信企业查询平台的开通,意味着市民在购房前可获取楼盘更多具体的信用信息,作为自己选房购房的判断标准。这一举措,将敦促房企进一步规范经营行为,更注重诚信经营。

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